Mới nhất

Rss

Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư quận 7. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư quận 7. Hiển thị tất cả bài đăng
Thứ Hai, 4 tháng 7, 2016
Sử dụng cửa kính lớn cho căn hộ

Sử dụng cửa kính lớn cho căn hộ

Những thiết kế sau đây tạo ra một căn hộ cao cấp quận 7 đẹp và đơn giản hơn chỉ bằng những hoạ tiết đường nét sắc sảo, gam màu đơn giản để tạo cảm giác mới lạ và độc nhất theo tính cách riêng. Mỗi thiết kế nội thất thành công luôn giữ được cá tính riêng của người thực hiện qua những chi tiết nhỏ và khôn khéo nhất, hoặc bằng những cách rõ rệt nhất. Hãy lấy cảm hứng từ những mẫu thiết kế này để tạo sự khác biệt giữa bạn với toàn bộ căn hộ khác trong khu chung cư quận 7. 

Thiết kế với tông màu trắng, xám và nâu làm chủ đạo. Phòng khách được trang trí cùng bộ ghế thiết kế riêng với chủ để căn hộ, đặt trên một bệ thấp nổi bật trên nền đá trắng của phòng. Sự kết hợp khá hài hoà giữa màu trắng và màu trung tính giúp mở rộng không gian, giúp căn hộ cao cấp quận 7 đẹp và thoáng hơn.
Các căn phòng được cách nhau chỉ bởi cửa kính và vách ngăn gỗ sậm màu. Nhà bếp sẽ độc đáo và đơn giản hơi với bộ bàn ăn theo khối vuông và chữ nhật, đơn giản hoá căn phòng đến mức tối đa. Với những khu chung cư quận 7 nhiều nắng, căn phòng với cửa sổ kính rộng sẽ đón nắng tối đa làm nhà sáng hơn hẳn.


Cửa kính lớn được áp dụng khá tốt giúp những khu chung cư quận 7 đón nắng

Tông màu trắng và trung tính chạy xuyên suốt cả căn hộ, giữ sự đơn giản nhưng vẫn sáng tạo riêng của mỗi phòng. Bạn có thể thêm vào nhũng chi tiết nhỏ và đơn giản để thêm vào cá tính của mình vào thiết kế như chiếc đồng hồ dính âm tường, lọ hoa trắng đồng màu với tường.
Để thiết kế cho căn hộ cao cấp quận 7 của bạn một phòng ngủ đơn giản nhưng không kém phần tinh tế thì không có gì đơn giản và tinh tế hơn một chiếc giường bằng nệm dày, đồng nhất màu than đen với sàn và chiếc tủ âm tường. Mọi vật dụng nội thất trong phòng đều sẽ nổi bật hơn trên nền trắng tinh khôi của tương và sàn.


Một căn hộ cao cấp quận 7 với thiết kế đẹp và đơn giản tạo cảm giác thoải mái cho mọi căn phòng, đặc biệt ở phòng ngủ

Ở mọi khu chung cư quận 7, không gian và ánh sáng trong phòng tắm luôn là vấn đề lớn nhất của mỗi hộ gia đình. Nhưng với một số ứng dụng tốt của gương và đèn trắng, cả phòng tắm của bạn sẽ rộng và rực sáng. Vẫn giữ nền tường trắng, phòng tắm được ốp gương làm tường thêm để tăng cảm giác thoáng đãng hơn. Thêm vào đó, ánh sáng dịu từ trần và đèn thấp bên dưới tủ chứa đồ để nhận được ánh sáng nhẹ phản chiếu từ màu trắng của sàn. Cửa kính mờ của khu vực vòi sen giúp ánh sáng vẫn rọi vào trong mà vẫn giữ được tính riêng tư cho người sử dụng.

Mỗi ngôi nhà của bạn là tổ ấm lâu dài cho cả bạn và gia đình của bạn. Hãy thổi vào ngôi nhà đó tâm hồn và sức sáng tạo của bạn để không gian sống của cả gia đình luôn thoải mái và độc đáo nhất.
Người đăng: vào lúc 19:53 0 nhận xét
Nhãn: , , ,
Chủ Nhật, 3 tháng 7, 2016
Hướng dẫn chung cư quận 7 sang trọng

Hướng dẫn chung cư quận 7 sang trọng

Không chỉ về màu sắc trong mỗi thiết kế, căn hộ chung cư quận 7 của bạn có thể trở nên sang trọng hơn với sự độc nhất trong tổng thể. Những thiết kế sau đây kết hợp hoàn hảo giữa những màu sắc dịu mắt, nội thất độc đáo để chuyển hoá sự đơn giản thành sang trọng, tinh tế. Hãy để những thiết kế này tạo cảm hứng sáng tạo cho căn hộ cao cấp quận 7 của bạn. Sang trọng mang nhiều hình hài với mỗi người khác nhau, từ phông màu trắng với thép không gỉ, hay một chùm đèn trần lớn giữa nhà. 

1.         Sử dụng tốt màu trung tính

Căn chung cư quận 7 này sử dụng màu sắc kết hợp với đồ nội thất khá thông minh. Với chủ đề chính là màu trung tính, thiết kế đánh bật được sự sang trọng và dịu mắt mọi người. Sàn gỗ xương cá cứng làm nền cho bộ ghế và tủ trắng ngà. Trần được trang trí bằng đèn bọc kim loại nhỏ hoặc những quả cầu tạo cảm giác cổ điển cũng như sang trọng, trung tính hài hoà với tổng quan.
Bộ sofa giả da có thể bọc màu trắng hoặc màu kem ngà tuỳ vào nội thất có sẵn của mỗi căn hộ cao cấp quận 7, thích hợp cho mọi buổi tiệc nhỏ trong gia đình hoặc bạn bè, nhưng lưu ý tránh xa rượu vang đỏ trước bộ nội thất này.


Chung cư quận 7 sang trọng hơn khi sử dụng màu trung tính

Bộ cầu sắt treo trần cũng có tác dụng phản chiếu ánh sáng, tạo nên một loại ánh sáng nhẹ hơn hoặc khuếch đại ánh nến trong phòng vào buổi tối. Phòng ngủ và phòng tắm cũng được trang trí vài chi tiết kim loại mát mẻ cùng đèn trắng hắc vào tường, tạo ánh sáng nhẹ nhàng hơn cho cả căn chung cư quận 7 của bạn.

2.         Ấm cúng nhưng sang trọng

Thiết kế căn hộ cao cấp quận 7 này đặc biệt nhắm đến sự thân thiện, hiếu khách cũng như một đẳng cấp riêng của chủ nhà. Vàng được lấy làm tông màu chính, ngay cả căn chung cư mini cũng sẽ sang trọng hơn với nền gỗ và nội thất gỗ ép tự nhiên. Đặc biệt hơn, ngôi nhà sẽ mang nhiều sức sống hơn với một mảng xanh được chăm sóc trong nhà.


Mảng xanh có thể được áp dụng vào mỗi căn hộ cao cấp quận 7 của bạn


Người xưa có câu “càng ít càng nhiều”, thiết kế này thể hiện chính xác ý của câu nói đó. Mỗi phòng đều có thiết kế khá đơn giản và gọn gàng, không cầu kì. Sự kết hợp giữa gỗ cứng làm sàn và nội thất mềm mại, màu sắc ấm cúng sẽ tạo cảm giác hiếu khách và thân thiện với bạn và khách khứa. Dù tổng quan đơn giản và đầm ấm, sự kết hợp sắc vàng cũng tạo cảm giác về ánh sáng từ đèn chùm rọi vào căn chung cư quận 7, khiến nó không chỉ gần gũi mà cũng không kém phần sang trọng.
Người đăng: vào lúc 20:07 0 nhận xét
Nhãn: , , ,
Thứ Tư, 29 tháng 6, 2016
Tìm hiểu phụ kiện trang trí phương Đông

Tìm hiểu phụ kiện trang trí phương Đông

Một cách đơn giản nhất để có một căn chung cư quận 7 mang phong cách Trung Quốc chính là tấm vách gỗ có hình rồng và các loài hoa phương Đông. Văn hóa phương Đông rất được ưa chuộng và ứng dụng trong trang trí, thiết kế. Đặc biệt, với những chung cư quận 7 cao cấp, hiện đại hiện nay, sự kết hợp những phong cách châu Á này vào các phòng sẽ mang lai cá tính riêng cho căn hộ của bạn, khác biệt hoàn toàn so với toàn bộ khu căn hộ cao cấp quận 7.

1.         Phong cách Trung Quốc

Đặc biệt trong phòng ngủ chính, cùng những thiết kế gỗ độc đáo này sẽ cảm giác mạnh mẽ cho gia chủ. Nếu không thể tìm được tấm vách như ý, bạn có thể thiết kế một khung cửa sổ ở đầu giường.


Chung cư quận 7 của bạn sẽ đậm chất Đông Á với vài món nội thất đặc biệt

Văn hoá Trung Hoa vốn chuộng màu đỏ vì quan niệm màu sắc sẽ ảnh hưởng đến tâm trạng và cuộc sống gia chủ, bên cạnh đó cũng mang tính chất phồn vinh, thịnh vượng. Tuy nhiên trong thời đại ngày nay, những khu căn hộ cao cấp quận 7 thường chọn những màu sắc nhạt hơn như trắng, bạc, vàng để dịu mắt chủ nhà và tạo vẻ thanh tao riêng cho ngôi nhà.

2.         Nội thất phòng ngủ Đông Á

Hiện nay, tại các cửa hàng, siêu thị nội thất đang sốt hàng với phong cách Đông Á. Một chiếc hòm là món đồ không thể thiếu trong nhà với chức năng như một chiếc bàn hoặc đơn giản để đựng một số đồ lặt vặt. Bạn có thể đặt nó ở bên cạnh hoặc ngay dưới một bức tranh tường mang hoạ tiết phương Đông tạo một khoảng không gian đậm chất Đông Á cho căn chung cư quận 7 của bạn.
Về những đồ nội thất khác như bàn và ghế, bạn có thể thay những đồ nội thất to và nặng nề với một chiếc thảm to và hai gối để ngay dưới sàn. Chi tiết đó giúp căn hộ bạn độc đáo và tiết kiệm được một khoản cho đồ nội thất gỗ và dồn đồ trang trí cho những phòng khác.

3.         Phụ kiện phương Đông

Bạn có thể treo Mandala hình tròn (biểu tượng về vũ trụ của Ấn Độ giáo) ở trên tường để tạo cảm giác bình yên. Ngoài ra, các tác phẩm nghệ thuật phương Đông hoặc 1 chiếc đèn trang trí sẽ biến bất kì căn phòng của bạn trở nên sinh động và thú vị hơn, khác biệt với tất cả thiết kế nội thất trong khu căn hộ cao cấp quận 7 của mình.
Bạn nên lưu ý tìm mua các loại gối và chăn, đệm mang phong cách thiết kế cổ điển của Trung Quốc. Các món đồ như chai, lọ và đồ sành sứ khác cũng có họa tiết theo phong cách tương tự. Cuối cùng, 1 chiếc đèn lồng bằng giấy vốn nổi tiếng ở nhiều nước Đông Á, được đặt trên bàn sẽ hoàn thiện mọi thứ.

4.         Phong cách Nhật Bản


Không một căn hộ nào trong khu căn hộ cao cấp quận 7 sẽ có một phòng ngủ phong cách Nhật Bản như của bạn

Các nét đặc trưng riêng của 1 ngôi nhà truyền thống Nhật Bản vốn dễ dàng tạo ra 1 căn chung cư quận 7 tuyệt vời. Cánh cửa ra vào mà họ sử dụng là cửa kéo trượt nhẹ nhàng. Màn che bằng giấy kết hợp với ánh sáng vừa phải cũng tạo nên sự mờ ảo cho căn phòng.

Bạn có thể bổ sung thêm 1 số bức tranh về truyền thống Nhật Bản như hình ảnh của các chiến binh samurai, treo chữ thư pháp ở đầu giường hoặc bức tường phía đối diện. 
Người đăng: vào lúc 19:26 0 nhận xét
Nhãn: , , ,
Thứ Ba, 28 tháng 6, 2016
Phương pháp sử dụng tủ lạnh trong căn hộ của bạn

Phương pháp sử dụng tủ lạnh trong căn hộ của bạn

Và khi lắp đặt các thiết bị như vậy cho chung cư quận 7, có những lưu ý riêng mà bạn nên chú ý sau đây. Đời sống được nâng cao đồng nghĩa với việc con người càng ngày sẽ càng ít phải động tay động chân quá nhiều vào các công việc nhà. Ví dụ, với các căn hộ chung cư quận 7  thì việc lắp đặt các thết bị điện tử đặc biệt là trong nhà bếp là rất cần thiết để giúp ác bà nội trợ làm việc nhà. 

1.            Bếp âm

Bếp âm là một thiết bị hiện đại quen thuộc nhất với mọi gia đình hiện nay. Các căn hộ chung cư quận 7 sử dụng bếp điện âm còn giúp giảm thiểu các nguy cơ liên quan đến cháy nổ. Bếp nên được đặt âm dưới mặt bàn bằng đá với mọi chi tiết khác được giấu khéo léo sau tường và bên dưới bàn bếp tạo nên một sự ngăn nắp gọn gàng. Khu vực đặt bếp cần khô ráo và thông thoáng và nên được lau chùi thường xuyên bằng các loại khăn mềm.

Bếp âm là lựa chọn hàng đầu cho các căn hộ chung cư quận 7 cao cấp

2.            Máy hút mùi

Khi bạn sống tại các khu chung cư quận 7 cao cấp thì việc sử dụng máy hút mùi cho căn bếp trở nên cần thiết hơn bao giờ hết. Khoảng cách giữa máy và nồi nấu trên bếp phải thật hợp lý để vừa không vướng víu gây khó khăn khi nấu vừa có thể giúp máy hút mùi được hiệu quả, thông thường là ở mức 60 cm. Có hai loại máy hút mùi chính là loại dẫn khói ra bên ngoài và loại xử lý khói trực tiếp bằng than hoạt tính. Với loại xử lý tại chỗ thì nên chú ý lau chùi, vệ sinh lớp lọc thường xuyên để máy hoạt động được hiệu quả.

3.            Tủ lạnh

Các căn hộ chung cư quận 7 thường luôn có những chiếc tủ lạnh lớn và phức tạp. Lưu ý đầu tiên với tủ lạnh là chúng cần được bố trí cách xa khu vực nấu nướng một chút để tránh nhiệt độ cao. Chúng cũng không nên ở gần khu vực bồn rửa vì nước cũng không tốt gì cho các thiết bị điện tử. Tủ cần được đặt nơi bằng phẳng và các phía không được sát tường hay đồ vật khác vì tủ khi hoạt động sẽ rung mạnh dễ gây ảnh hưởng.

Ngày càng có nhiều gia đình tại các khu chung cư quận 7 cao cấp lựa chọn sử dụng máy rửa bát

4.            Máy rửa bát

Không phổ biến bằng 3 loại máy trên nhưng cũng ngày càng có nhiều hộ gia đình khu chung cư quận 7 lựa chọn sử dụng máy rửa bát để giảm thiểu khối lượng việc nhà. Máy rửa bát cũng có loại lắp âm trong tủ và loại độc lập, dù là loại nào thì máy cũng cần đặt tại nơi bằng phẳng và tránh xa nguồn điện trực tiếp. Đường nước và đường điện trực tiếp cho máy cần được lắp cẩn thận để tránh bị tắc hay tràn ngược,… và đảm bảo máy hoạt động được hiệu quả.
Người đăng: vào lúc 19:33 0 nhận xét
Nhãn: , ,
Chủ Nhật, 26 tháng 6, 2016
Cách chọn thảm sàn phù hợp với thiết kế nội thất

Cách chọn thảm sàn phù hợp với thiết kế nội thất

Dù là phòng khách, phòng ngủ hay phòng bếp thì đều có những kiểu thảm phù hợp giúp làm tăng lên sự thẩm mỹ của căn phòng. Tuy nhiên để mua và sử dụng được một tấm thảm sàn thì cũng không phải chuyện dễ dàng gì. Nếu muốn căn hộ chung cư quận 7 của bạn trông ấm áp và lung linh hơn thì hãy đọc các lưu ý cần thiết sau đây. Thực hiện trải thảm cho sàn đã không còn là điều gì quá xa lạ mà ngày một trở nên phổ biến tại các căn hộ cao cấp quận 7, quận 2,.... 

1.            Khi mua thảm

Vị trí đặt thảm là bước đầu tiên và quan trọng nhất cần xác định khi mua thảm. Các căn hộ cao cấp quận 7, quận 2,… thường có kết cấu tương tự nhau nên việc chọn đặt thảm ở đâu sẽ quyết định căn hộ của bạn trông khác biệt ra sao.
Khi đã biết cần đặt ở đâu rồi ta sẽ tính tới kiểu dáng và kích thước của thảm. Các dạng thảm phổ biến nhất thì có hình chữ nhật, hình vuông, hình tròn, hình bầu dục, hình bát giác,… Các dạng thảm chữ nhật hay vuông thì có thể phù hợp với bất kỳ vị trí nào, nhất là cho các không gian lớn. Thảm hình tròn hay bầu dục thì mang lại cảm giác gọn gàng và ngăn nắp hơn.
Cuối cùng việc chọn chất liệu và hoa văn của thảm phụ thuộc vào điều kiện của gia chủ và cách bài trí của một căn hộ chung cư quận 7. Thảm len mang lại cảm giác ấm áp, thảm nilon có nhiều kiểu dáng, màu sắc để lựa chọn, thảm lông cừu sang trọng nhưng khó vệ sinh, thảm thổ cẩm độc lạ mà không đa dạng,…

Một tấm thảm sàn phù hợp với thiết kế nội thất sẽ giúp tôn lên vẻ đẹp của căn hộ cao cấp quận 7 của bạn

2.            Khi sử dụng thảm

Nên tránh để thảm tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng mặt trời thường xuyên. Nếu không tránh được việc này thì có thể thử cách xoay thảm thường xuyên để thảm bị phai màu đều nhau và không loang lổ.
Ngược lại nếu căn hộ chung cư quận 7 của bạn bít khí dẫn tới việc thảm dễ bị ẩm mốc và có mùi khó chịu thì nên đều đặn mang thảm ra phơi nắng.
Các loại thảm thông thường đều có thể được vệ sinh dễ dàng hằng ngày bằng máy hút bụi. Với các loại thảm dày thì bạn có thể đập nhẹ mặt thảm trước khi hút để bụi rơi ra cho dễ vệ sinh.

Nếu trải thảm cho sàn cho các căn hộ chung cư quận 7, quận 2,…thì bạn nên chọn cách vệ sinh thảm bằng máy hút bụi

Sau khoảng vài ba tháng nửa năm sử dụng thì nên gọi các công ty hay dịch vụ vệ sinh chuyên nghiệp đến tiến hành giặt thảm vì họ biết cách để giặt cho từng loại thảm. Một vài căn hộ cao cấp quận 7, quận 2,… cũng có thể có sẵn dịch vụ này bạn nên thử tìm hiểu.

Với các loại thảm thông thường nếu bạn quyết định tự giặt thì không nên sử dụng bột giặt hay các chất tẩy rửa mạnh có thể làm xơ, hư thảm. Nên tìm mua các loại xà bông đặc biệt ít xút hay đơn giản hơn là thử dùng dầu gội đầu để làm sạch thảm.
Người đăng: vào lúc 19:37 0 nhận xét
Nhãn: , , ,
Thứ Năm, 21 tháng 4, 2016
Cách để thuê một căn để ở đã trở nên khá phổ biến

Cách để thuê một căn để ở đã trở nên khá phổ biến

Với một nguồn thu nhập cố định thì tại sao nên mua nhà ở thay vì đi thuê? Dưới đây là một vài gợi ý cho bạn. Với số lượng các khu chung cư quận 7 mọc lên ngày càng nhiều như hiện nay thì việc mua hay thuê một căn để ở đã trở nên khá phổ biến. Giá thuê nhà hiện nay cũng ở mức vừa phải và với các gói cho vay mua nhà Techcombank hay Vietcombank đang triển khai thì việc mua một căn hộ cũng không phải quá khó khăn và đắt đỏ nữa. 

1.            Tiết kiệm năng lượng

Khi bạn đi thuê nhà ở, việc sử dụng điện, nước của bạn khá phụ thuộc và thường dẫn đến thói quen xài lấy đủ với số tiền mình đóng. Tuy nhiên khi tự mình sở hữu một căn hộ và tự mình xem xét các hóa đơn hàng tháng thì sẽ khiến bạn có ý thức tiết kiệm hơn. Các khu chung cư quận 7 hiện nay có chế độ tiền thuê khá minh bạch rõ ràng nhưng điều đó cũng chỉ giúp bạn ý thức hơn một phần nào thôi.

Việc sở hữu cho mình một căn hộ chung cư quận 7 có nhiều lợi ích hơn việc đi thuê

2.            Hưởng lãi suất cố định

Các gói cho vay mua nhà Techcombank hay Vietcombank hiện nay đều cho phép thời hạn thanh toán khá dài tầm 15 – 20 năm và được hưởng mức lãi suất cố định trong thời gian đó. Mức này thường thấp hơn so với mức tăng vị giá cả của tiền thuê nhiều. Nếu cần vay khoảng 600 triệu đồng trả trong 15 năm với lãi suất 12%/năm, mỗi tháng khách hàng chỉ phải trả cả gốc và lãi 6 triệu đồng. Đó là chưa kể nếu có khả năng thì bạn hoàn toàn có thể trả trước hạn để giảm đi phần tiền gốc.

3.            Lợi ích lâu dài

Cái lợi lớn nhất khi mua nhà so với đi thuê chính là giá trị về lâu dài so với giá trị ngắn hạn. Nếu bạn có ý định lập gia đình rồi ổn định cuộc sống thì sớm hay muộn gì bạn cũng sẽ cần có một căn hộ riêng tươm tất. Vậy thì thay vì vừa phải tích cóp để mua vừa tốn tiền thuê nhà mỗi tháng, tại sao không mua nó ngay từ bây giờ và tích cóp dần về sau để trả lãi? Có sẵn một căn chung cư quận 7 để ở giúp bạn an cư và có động lực để làm việc tốt hơn trả nợ. Trong khi chi phí hàng tháng có thể tương đương nhưng giá trị về lâu dài thì hơn hẳn.

Các gói vay mua nhà Techcombank hay Vietcombank đang là những ưu đãi tốt nhất cho khách mua cá nhân vào lúc nào

4.            Thời cơ phù hợp


Đây là thời điểm thị trường nhà đất lẫn ngân hàng đều đang bị chững lại do sự im hơi lặng tiếng từ phía các doanh nghiệp. Chính vì lẽ đó mới có các gói cho vay mua nhà Techcombank hay Vietcombank ra đời hỗ trợ các khách hàng mua nhà cá nhân một cách triệt để như vậy. Đây rõ ràng là thời điểm phù hợp nhất nếu có ý định mua căn hộ để ở vì khó biết thị trường rồi sẽ biến động ra sao và các khách hàng cá nhân liệu có còn được coi trọng và chăm sóc như bây giờ không.
Người đăng: vào lúc 20:28 0 nhận xét
Nhãn: , ,
Thứ Ba, 19 tháng 4, 2016
Tìm hiểu về những dự án căn hộ chung cư quận 9

Tìm hiểu về những dự án căn hộ chung cư quận 9

Khu Nam có 36 dự án trong đó có hơn 10 dự án hiện đang mở bán với số lượng hàng ngàn căn hộ. Thị trường BDS từ cuối năm 2015 đến đầu năm 2016 đã có những chuyển biến rõ rệt, hàng loạt giao dịch mua bán được diễn ra sôi động, Gần đây là hàng loạt dự án như khu căn hộ chung cư quận 7, quận 9,… được chào bán trên thị trường và dần lấy được sự quan tâm của giới đầu tư. Nghiên cứu của CBRE Việt Nam cho thấy, trong quý III/2015, số căn hộ chào bán mới tại TP.HCM là 10.114 căn hộ, trong đó nguồn cung mới của khu Nam (gồm quận 4, 7, 8 và huyện Nhà Bè) chiếm 36%. 

Các dự án căn hộ chung cư quận 7, quận 9,… đang thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư

Còn theo số liệu của Hiệp hội bất động sản TP.HCM, năm 2015, thị trường bất động sản TP.HCM đã chào đón 41.787 căn hộ từ 78 dự án, đa số tập trung ở phía Đông (47%) và phía Nam thành phố (27%), tăng 122% so với năm ngoái. Trong năm 2016, thị trường bất động sản khu Nam được dự báo sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ hơn.
Không riêng gì số lượng căn hộ được chào bán, thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn còn chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của nhiều doanh nghiệp địa ốc. Hàng loạt các “đại gia” địa ốc rục rịch chuyển hướng về khu Nam để săn tìm quỹ đất, phát triển dự án và liên tục tung ra thị trường các dự án mới.
Đơn cử như Công ty Địa ốc Phú Long mới đây đã khởi động mạnh và tung ra thị trường dự án căn hộ Dragon Hill 2, Tập đoàn Đất Xanh cũng cho ra thị trường dự án khu căn hộ thương mại cao cấp Luxcity, Novaland đã mua lại và đầu tư khá nhiều dự án tại khu vực này…
Bên cạnh trung tâm thương mại Crescent Plaza và chuỗi mặt bằng bán lẻ tại các khu dân cư Crescent Residences do Phú Mỹ Hưng xây dựng, Mapletree đã đưa SC Vivo City vào hoạt động trong năm 2015 và tập đoàn Paujar cũng mới khai trương siêu thị Big C Cityland trong khuôn viên dự án của mình.
Các chuỗi café và thức ăn nhanh hàng đầu như McDonalds and Starbucks gần đây đã khai trương chi nhánh tại Nam Sài Gòn. So sánh với trung tâm quận 1, giá thuê mặt bằng bán lẻ trung bình tại Nam Sài Gòn ở mức 41 USD/m2/tháng (chưa bao gồm phí quản lý và VAT) trong khi tại Quận 1 là từ 70 đến 100 USD/m2/tháng (chưa bao gồm phí quản lý và VAT) hoặc cao hơn. Do vậy, để phục vụ cộng đồng dân cư trung lưu ngày một lớn mạnh tại đây, Nam Sai Gòn đang và sẽ tiếp tục thu hút các tập đoàn bán lẻ trong và ngoài nước. Tại đây, hàng loạt dự án như khu chung cư quận 7, quận 9, Bình Chánh đang tạo được sự tin tưởng và sự quan tâm của toàn thị trường.

Khu chung cư quận 7, quận 9, Bình Chánh,… sẽ sớm trở thành “trung tâm” của thị trường BDS năm 2016

Song song đó, khu Nam Sài Gòn thu hút nhiều dự án bất động sản là bởi khu vực này có vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng đang được hoàn thiện. Từ khu Nam có thể kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố cũng như khu Đông trong tương lai. Chính điều này đã khiến hoạt động mua bán các dự án căn hộ chung cư quận 7, quận 9,… trở nên sôi động trong thời gian gần đây.
Theo quy hoạch phát triển giao thông TP.HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020 đã được Thủ tướng phê duyệt, TP.HCM sẽ xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 và quận 7. Dự án cầu Thủ Thiêm 4 cách cầu Thủ Thiêm 3 khoảng 1,1 km theo đường sông về phía hạ lưu và giao cắt với cảng Tân Thuận thuộc bến cảng Sài Gòn.
Không chỉ vậy, hàng loạt dự án phát triển hạ tầng tại khu Nam Sài Gòn đã, đang và sẽ được triển khai như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Huỳnh Tấn Phát, đường Nguyễn Hữu Thọ, cầu Phú Mỹ, hệ thống hầm chui, cầu vượt, tuyến Metro số 4... cũng được xem là đòn bẩy để tạo thêm sức hấp dẫn của bất động sản khu Nam.
Cùng với đó, nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, tiện nghi thuộc loại cao cấp… của thành phố được đầu tư xây dựng ngày càng nhiều tạo nên sự phát triển không ngừng của khu vực này.

Việc TP.HCM dự định phát triển một đặc khu kinh tế tại phía Nam gồm quận 7, huyện Nhà Bè, một phần huyện Bình Chánh, huyện Cần Giờ và tập trung vào kinh tế hàng hải cũng được kỳ vọng tạo ra bước phát triển thần kỳ, đột phá cho thị trường địa ốc phía Nam trong thời gian tới. Hiện thị trường bất động sản tại khu vực Nam Sài Gòn, nhất là các khu chung cư quận 7 đã đi vào quỹ đạo phát triển ổn định.
Người đăng: vào lúc 22:20 0 nhận xét
Nhãn: , , ,
Những tiềm năng khôi phục và phát triển của thị trường BDS

Những tiềm năng khôi phục và phát triển của thị trường BDS

Theo báo cáo tổng kết thị trường bất động sản 2015 và dự báo 2016 của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (Vnrea) cho biết, giá bất động sản trong năm 2016 vẫn tăng từ 5 - 10%. Những tác động tích cực của của nền kinh tế cộng thêm xu hướng trở lại thị trường của giới đầu tư, thị trường bất động sản năm 2016 được giới chuyên môn nhận định sẽ tiếp tục đà phát triển ổn định và sôi động hơn so với năm 2015. Chính sự phục hồi này sẽ khiến giá bất động sản tiếp tục được điều chỉnh trong thời gian tới với mức tăng dự kiến trong khoảng từ 5-10%. Đặc biệt tại các dự án lớn như khu chung cư quận 7, quận 9, quận 2,… với sự đầu tư về thiết kế, tiện ích nội khu,… được sự đoán sẽ tạo được “cơn sốt” trên thị trường. Nhìn tổng quan thị trường, có thể nhận thấy hoạt động mua bán căn hộ chung cư quận 7, quận 9, quận 2,… đang diễn ra sôi động. 

Hoạt động mua bán căn hộ chung cư quận 7, quận 9, quận 2,… diễn ra sôi động cho thấy tiềm năng khôi phục và phát triển của thị trường BDS

Theo Vnrea, thị trường bất động sản năm 2016 sẽ nối tiếp sự hồi phục mạnh mẽ của năm 2015, những chính sách tiền tệ hiệu quả của nhà nước giúp cho nền kinh tế vĩ mô có được các điều kiện tốt nhất để phát triển lâu dài và bền vững. Hiện nay Việt Nam điều chỉnh tỷ giá tiền đồng, giảm lãi suất tiền gửi USD, cấm găm giữ ngoại tệ, cùng với sự tăng trưởng kinh tế, giảm lạm phát… sẽ có tác động nhất định lên thị trường bất động sản. Nhìn chung, người dân và doanh nghiệp sẽ lấy tiền đồng đầu tư vào bất động sản vì đây là kênh đầu tư hấp dẫn hiện nay. Tuy nhiên, cũng theo Vnrea, cần phải nhìn nhận rằng, song hành cùng các tác động mạnh mẽ của Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở sửa đổi, việc Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất huy động trong năm 2015 đã góp phần tạo sức nóng, đánh tan tảng băng bất động sản bằng đà hồi phục bền vững. Lợi thế bất động sản giai đoạn 2015 - 2016 là cơ sở hạ tầng sẽ phát triển với tốc độ phát hành trái phiếu tăng mạnh, điều đó sẽ giúp thị trường phục hồi tốt hơn. Điều này đã tạo điều kiện cho các hoạt động mua, bán căn hộ chung cư quận 7, quận 2, quận 9, Bình Chánh,… trở nên thuận lợi hơn bao giờ hết.
Dù thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi song về cơ bản vẫn có những khó khăn trong năm 2016, rủi ro lớn nhất vẫn là nợ xấu. Dự báo năm 2016 sẽ hình thành mặt bằng lãi suất mới mặc dù không tới mức “đảo lộn” song đủ cản trở đà hồi phục của thị trường chung. Đặc biệt là khi hầu hết các doanh nghiệp, chủ đầu tư vẫn phải vay với lãi suất ở mức trên 10%/năm và thị trường bất động sản dường như vẫn chưa nhận được sự hỗ trợ nào ngoài gói tín dụng 30.000 tỷ đồng. Cửa sáng cho nhiều phân khúc Về các phân khúc, theo nhìn nhận của Vnrea, thị trường bất động sản đang có sự dịch chuyển, năm 2016, nhà ở giá trên trung bình và trung bình sẽ chiếm chủ yếu. Trong đó, phân khúc giá rẻ nghĩa là nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ sẽ tiếp tục phát triển song nó sẽ không trở thành giao dịch chủ yếu trên thị trường vì sự tăng của phân khúc này còn phụ thuộc vào trợ giúp của Chính phủ. Do đó, khả năng tăng nguồn cung của phân khúc này không nhiều và chỉ dừng ở một mức độ nhất định như hằng số của các năm. Phân khúc nhà phố, biệt thự bắt đầu có những chuyển biến mạnh mẽ nhằm đáp ứng nhu cầu rộng lớn của thị trường. Các chủ đầu tư hiện nay đang xây dựng những dự án biệt lập với tiện nghi, hiện đại đáp ứng tất cả nhu cầu của người tiêu dùng. Giai đoạn đầu mở bán, hầu hết những sản phẩm được đưa ra thuộc nhóm nhà phố thích hợp với phần lớn khả năng tài chính của những gia đình trẻ. Tiếp đó, những sản phẩm biệt thự đơn lập sẽ được bung ra vào thời điểm bán hàng tốt nhất. Những dự án này đều có khu chăm sóc sức khỏe và những tiện ích hỗ trợ dành cho người lớn tuổi. Do đó, cư dân có thế sinh sống lâu dài ở các dự án mà không cần phải nghĩ tới việc di dời đi nơi khác. Những người thật sự có nhu cầu sinh sống cũng chiếm lượng mua không nhỏ với nhóm nhà phố, biệt thự. Nguyên nhân là do những nhà đầu tư và các cá nhân đầu cơ ít tham gia vào phân khúc này, dẫn tới nhu cầu vay thấp hơn. Vì thế, đây được xem là mô hình nhà ở có tài chính “khỏe mạnh”. Loại hình bất động sản này cũng được hưởng lợi khá lớn từ các cải thiện của cơ sở hạ tầng và việc kết nối đến trung tâm thành phố đang ngày càng thuận lợi hơn. Theo dự báo, trong năm 2016, phân khúc nhà phố, biệt thự vẫn tiếp tục có những diễn biến tích cực trên thị trường. Nguyên nhân là do tâm lý của người mua nhà Việt Nam phần lớn vẫn thích có một căn nhà độc lập hơn là sống trong chung cư cao tầng. Đối với phân khúc văn phòng cho thuê, trong năm 2015 mức độ quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài đối với thị trường Việt Nam ngày càng tăng. Sự quan tâm này tới từ nhiều đối tượng khác nhau, từ những cá nhân tìm mua nhà mong muốn tận dụng Luật Nhà ở sửa đổi, cho tới quỹ đầu tư tư nhân cũng như quỹ tài chính lớn trong khu vực tìm kiếm những thương vụ lớn. Bên cạnh đó, tính thanh khoản tốt cũng đã thúc đẩy thị trường giao dịch tốt hơn, điều đó sẽ được tiếp tục trong năm 2016 khi thị trường cổ phiếu và vốn phát triển. Theo đó, các dự án cao cấp như khu chung cư quận 7, quận 2, quận 9,… cũng sẽ trở nên thu hút thị trường và giới đầu tư hơn.


Với những thay đổi trong Luật sở hữu nhà ở và vốn đầu tư, có thể thấy các dự án như khu chung cư quận 7, quận 2, quận 9,… sẽ sớm trở thành “điểm nóng” của thị trường BDS
Người đăng: vào lúc 03:07 0 nhận xét
Nhãn: , , ,
Thị trường có quyền hi vọng khi hàng loạt dự án tại quận 7

Thị trường có quyền hi vọng khi hàng loạt dự án tại quận 7

Trung tâm, trung tâm và trung tâm "Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ" luôn là tiêu chí lựa chọn nhà của thế hệ trước, còn giờ đây, để phù hợp với mọi yêu cầu của cuộc sống hiện đại, cứ gần, cứ giữa trung tâm là yếu tố tiên quyết quyết định sức hút của một dự án BĐS. Với tình hình các dự án lớn như khu chung cư quận 7, quận 2, quận 9… lần lượt được “tung” ra thị trường thì nhà đầu tư rất kỳ vọng vào sự hồi phục của thị trường. Tuy vậy, bên cạnh đó, theo các chuyên gia kinh tế, giá bất động sản tại một số khu vực và dự án của TP. HCM có thể thay đổi từng ngày do những thông tin mới nhất về quy hoạch của thành phố.

Thị trường có quyền hi vọng khi hàng loạt dự án như khu căn hộ chung cư quận 7, quận 9, quận 2 được đầu tư và tung ra thị trường

Theo quy hoạch trung tâm TP. HCM mới do Sở quy hoạch kiến trúc TP. HCM vừa công bố, trung tâm thành phố sẽ được mở rộng và chia theo 5 phân khu. Từ đầu năm 2016 đến nay, các dự án ở phía Nam Sài Gòn mà tiêu biểu là khu căn hộ chung cư quận 7, quận 9, Bình Chánh,… rất được chú ý và quan tâm của thị trường.
Các tiện ích đầy đủ và đồng bộ. Giờ đây, khi mua hoặc thuê một căn hộ, khách hàng không chỉ cần một không gian khép kín để ở, mà hơn thế nữa, họ cần sống trong 1 khu phức hợp mà tại đó sẽ có đầy đủ các tiện ích như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, công viên cây xanh, khu vui chơi cho trẻ em, người già, các sân tập thể thao, bể bơi, spa, gym… để họ có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi. Chủ đầu tư uy tín, bàn giao đúng thời hạn. Những điều này được các chủ đầu tư và nhà thầu chú ý trong quá trình thiết kế và xây dựng, đặc biệt là ở các dự án cao cấp như khu căn hộ chung cư quận 7, quận 9, quận 2… Trong lĩnh vực bất động sản, những tên tuổi tạo lập được giá trị tin cậy cao từ thị trường chính là nơi mà khách hàng đặt mọi niềm tin. Những dự án thuộc các chủ đầu tư này không chỉ đảm bảo về chất lượng và tiến độ thi công mà còn mang đến cho cộng đồng những giá trị tinh thần lớn lao khác. Rõ ràng trong thời điểm thị trường có quá nhiều dự án như hiện nay và đã có những dự án khiến khách hàng nghĩ đến là sợ thì uy tín chủ đầu tư chính là yếu tố quan trọng tạo nên sức hút của dự án. Có những ý tưởng đột phá vì khách hàng. Trong thời gian qua, trên thị trường bất động sản đã xuất hiện những dự án được giới chuyên gia và khách hàng đánh giá cao do sự những đột phá về ý tưởng kinh doanh, sản phẩm. Tiêu biểu trong thời gian gần đây là loạt dự án phía Nam Sài Gòn như khu chung cư quận 7, quận 9, Bình Chánh,…Thấu hiểu tâm lý, nhu cầu của nhóm khách hàng mua BĐS đầu tư, một số chủ đầu tư đã cho ra mắt các dự án theo mô hình căn hộ dịch vụ, bàn giao theo tiêu chuẩn đầy đủ nội thất sang trọng, hiện đại. Sở hữu những căn hộ đó, khách hàng không phải bận tâm suy nghĩ về việc mua sắm đồ dùng, trang trí nhà cửa.


Khu chung cư quận 7 là một trong những dự án được đánh giá cao cả về ý tưởng và đầu tư
Người đăng: vào lúc 02:35 0 nhận xét
Nhãn: , , ,
Thứ Tư, 13 tháng 4, 2016
Chung cư quận 9 vẫn thu hút được sự quan tâm của thị trường

Chung cư quận 9 vẫn thu hút được sự quan tâm của thị trường

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành văn bản xin ý kiến sửa đổi Thông tư 36/2014 quy định các giới hạn, tỷ lệ đảm bảo an toàn trong hoạt động của các tổ chức tín dụng có khả năng sẽ kiểm soát chặt chẽ hơn các khoản cho vay kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, thời hạn áp dụng vẫn chưa xác định. Khi thị trường BDS trở nên sôi động với hoạt động mua bán căn hộ chung cư quận 7, quận 9, quận 2… thì mối quan tâm về vấn đề vay mua, lãi suất ngân hàng cũng trở thành vấn đề được quan tâm hàng đầu. Với tình hình hiện nay, hàng loạt dự án ra đời như dự án chung cư quận 7, quận 9, Bình Chánh,… ở khu Nam Sài Gòn lần lượt ra đời và thu hút sự chú ý của thị trường thì các ngân hàng cũng trở nên “bận rộn” hơn.

Hoạt động mua bán căn hộ chung cư quận 7, quận 9, quận 2,… vẫn diễn ra sôi động dù chịu ảnh hưởng của Thông tư 36

Dự kiến sẽ có rất nhiều thay đổi trong quy định cho vay, đặc biệt là với cho vay bất động sản. Cụ thể tỉ lệ sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn được giảm mạnh đối với: NHTMCP – giảm từ 60% xuống còn 40%; Chi nhánh ngân hàng nước ngoài – giảm từ 60% xuống còn 40%; Các tổ chức tài chính phi ngân hàng – giảm từ 200% xuống còn 80%; Ngân hàng hợp tác xã – giảm từ 60% xuống còn 40% Công thức để tính tỷ lệ này như sau: A = (B/C) x 100% (B = Tổng dư nợ cho vay trung dài hạn quy định cụ thể theo Thông tư 36 trừ đi tổng nguồn vốn trung hạn, dài hạn theo quy định của Thông tư 36; C = Tổng nguồn vốn ngắn hạn quy định theo Thông tư 36). Ngoài ra, những thay đổi khác là không đáng kể. Thời hạn áp dụng chưa xác định nhưng nhóm nghiên cứu của  CTCK TP. HCM (HSC) cho rằng với việc chỉnh sửa này, có khả năng quy định về áp dụng Basel 2 sẽ lùi lại thêm 1 năm. Theo NHNN, việc giảm tỉ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn nhằm giảm tập trung cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, lĩnh vực chủ yếu là cho vay trung dài hạn, đồng thời giảm rủi ro thanh khoản. Số liệu thống kê cho thấy dòng chảy tín dụng vào lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản liên tục có sự tăng trưởng trong thời gian qua. Đến cuối tháng 9/2015 dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản chiếm 8,05% tổng dư nợ tín dụng, tương ứng 358.377 tỉ đồng. Tốc độ tăng trưởng cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản trong 9 tháng đầu năm 2015 đạt 14,59%, cao hơn khoảng 2,5% so với tốc độ tăng trưởng tín dụng chung 9 tháng đầu năm 2015. Trong đó dư nợ cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản tập trung lớn nhất vào phân khúc xây dựng, sửa chữa, mua nhà, xây dựng đô thị, chiếm trên 60%. Tại hội nghị tổng kết ngành ngân hàng TP.HCM được tổ chức giữa tháng 1 qua, Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Phước Thanh cảnh báo về thực trạng này. Theo ông Thanh, tín dụng trung dài hạn tăng cao gây áp lực lên NH bởi vốn huy động phần lớn là vốn ngắn hạn. Đặc biệt trong năm 2015 một lượng vốn lớn đổ vào kênh bất động sản và các dự án BOT. Đây là điều rất rủi ro và trong năm 2016 Ngân hàng Nhà nước sẽ không để tình trạng này tiếp diễn khi mà hàng loạt dự án bất động sản mới ra đời như khu chung cư quận 7, quận 9, quận 2,…

Các dự án mới ra đời như khu chung cư quận 7, quận 9, Bình Chánh,… vẫn thu hút được lượng lớn vốn đổ vào


Đáng chú ý, dự thảo còn nâng tỉ trọng rủi ro đối với các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản từ 150% lên 250%. Lý giải về thay đổi này, NHNN cho biết đây là động tác nhằm “phát đi tín hiệu” đối với thị trường và hệ thống ngân hàng nhằm kiểm soát rủi ro cho vay đối với lĩnh vực này. Song song với siết tín dụng bất động sản, NHNN cũng quy định việc các ngân hàng cho vay và chiết khấu giấy tờ có giá để khách hàng ủy thác cho tổ chức, cá nhân đầu tư, kinh doanh cổ phiếu phải được tính vào các khoản cấp tín dụng để đầu tư, kinh doanh cổ phiếu nhằm quản lý chặt chẽ hơn hoạt động này. Ngoài ra, các ngân hàng cũng không được cấp tín dụng cho khách hàng để đầu tư, kinh doanh trái phiếu chưa niêm yết của doanh nghiệp. Theo NHNN, quy định này nhằm đảm bảo tính thị trường của trái phiếu và mức độ an toàn của khoản vay. Bên cạnh các trường hợp nêu trong quy định cũ, NHNN cũng bổ sung thêm các trường hợp được tính là “người có liên quan” để tính giới hạn sở hữu là Công ty hoặc tổ chức tín dụng mà tổ chức đó sở hữu từ 5% vốn điều lệ hoặc vốn cổ phần có quyền biểu quyết trở lên, hoặc có thẩm quyền bổ nhiệm người quản lý, thành viên ban kiểm soát... Trong khi đó Dự thảo Thông tư đã nâng giới hạn về tỷ lệ mua, đầu tư trái phiếu Chính phủ của Chi nhánh ngân hàng nước ngoài lên bằng với mức quy định của khối ngân hàng thương mại cổ phần, ngân hàng liên doanh, ngân hàng 100% vốn nước ngoài là 35%. Theo NHNN, quy định này nhằm tạo điều kiện cho một số chi nhánh ngân hàng nước ngoài có quy mô đầu tư trái phiếu Chính phủ cao và thường xuyên vượt giới hạn có thể điều chỉnh và đáp ứng quy định của NHNN cũng như thúc đẩy thu hút vốn đầu tư trong, ngoài nước vào trái phiếu Chính phủ. NHNN cũng xem xét nâng tỉ lệ cho vay so với tổng tiền gửi của các ngân hàng cổ phần do Nhà nước sở hữu trên 50% vốn điều lệ (gồm Vietinbank, Vietcombank và BIDV) từ 80% lên 90%. Theo NHNN, đây là những ngân hàng có vai trò là NHTM dẫn đầu và tạo lập thị trường và hiện 3 ngân hàng này được giao nhiệm vụ tham gia hỗ trợ quá trình tái cơ cấu của một số ngân hàng yếu kém, tham gia sáp nhập, hợp nhất một số ngân hàng. Do đó việc xem xét nâng tỉ lệ dư nợ cho vay so với tổng tiền gửi của các ngân hàng này từ 80% lên 90% là cần thiết. NHNN cũng bổ sung thêm định nghĩa về ngân hàng TMCP do Nhà nước sở hữu trên 50% vốn điều lệ (ví dụ Vietcombank, BIDV, Vietinbank). Phân biệt các ngân hàng này với NHTM nhà nước (100% vốn Nhà nước, ví dụ: Agribank, Oceanbank, GPBank, VNCB). Theo đó, tỷ lệ dư nợ cho vay so với tổng tiền gửi (tỷ lệ LDR) theo Thông tư 36 đối với cả 2 loại ngân hàng nói trên đều là 90%. Bản sửa đổi này đã đưa ra định nghĩa rõ ràng hơn về 2 loại NHTM có vốn nhà nước, phù hợp với quy định mới của Luật doanh nghiệp có hiệu lực từ ngày 1/7/2015. Một sửa đổi được cho là tác động tới nhiều doanh nghiệp bất động sản, ngân hàng là nâng tỷ trọng rủi ro đối với các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản từ 150% lên 250%. Các khoản cho vay kinh doanh bất động sản bảo gồm: các khoản cho vay đối với các chủ đầu tư bất động sản và các khoản cho vay đối với các cá nhân/ tổ chức khác có nhu cầu mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhằm mục đích sinh lợi. Định nghĩa này sẽ không bao gồm các khoản cho vay để mua nhà ở theo các chương trình, chính sách của Chính phủ và các khoản cho vay mua nhà trả góp/sửa nhà. NHNN dường như muốn phát tín hiệu đối với thị trường về tốc độ tăng trưởng khá nóng của mảng kinh doanh đầu tư bất động sản trong năm vừa qua. Tuy vậy, hoạt động cho vay mua nhà trả góp sẽ không bị ảnh hưởng trực tiếp bởi thông tư này, vì hoạt động này không được xếp loại là vay để kinh doanh bất động sản (thường xếp loại cho vay mua nhà, cho vay cá nhân/tiêu dùng). Điều này góp phần giúp hoạt động mua, bán căn hộ chung cư quận 7, quận 2, quận 9,… được sôi động hơn và người mua nhà cũng có nhiều cơ hội sở hữu căn hộ mình mong muốn. 
Người đăng: vào lúc 20:10 0 nhận xét
Nhãn: ,
Đăng ký: Bài đăng (Atom)